主题：保值八大技巧 让你买房不怕赔

一、知国策

昨日“国十条”，今日“新国五条”，明日再来一个“新国四条”。

房地产调控是中国楼市的一大特征，不懂政策是房奴的心头之患。在采访过程中，一位中介形象地告诉我们，“温州(楼盘)客懂楼市政策，比专业的还专业”。

二、观天机

一位时间达10高年之久的人士这样总结其经验：低迷期买小户，高峰期买豪宅，盛世期卖房。借此规律，十年来资产翻番。尽管每月还贷仍以上万计，但你能说他是一个悲哀的房奴吗?无论是自住还是，掌握买房时机都是一个快速买到好房，让自己的房产更保值的砝码。

三、向银行借钱

对于有其他产品的购房者来说，哪怕是银行商业贷款，目前贷款利率在7相上下，这从其他品上获得并不是难成的事，更何况如果去年年中以前买房还能拿到7折优惠，相当于4铁5相上下的利率。过去一年，银行理财产品、信托产品等名目繁多的品，对于年息都预期超过4相。而随着加息，银行1年期存款利率有3铁5相。

四、月供可控

正如我们采访的房奴其月供都是在家庭收人的3高相上下。一般情况下，银行在发放贷款时要求家庭收人在月供的2到3倍以上。也就是对于房奴而言，月供占家庭收人比越低，压力也就相对越小。对于有些人士甚至开发商，负债率过高，可能会导致断供或者烂尾，这在金融危机时就有出现人士抛盘套现甚至被法院查封。