贷款，能用公积金贷就选公积金贷。
次之，也要用公积金与商业组合贷。
为什么要按揭买房呢：
1、目前国内通货膨胀的趋势明显。
2、贷款利率与存款利率差已经是相当小了，多余的钱完全可以投到更适合的地方。
3、房价永远是当地城市类商品，一次性付款必然是资产的一种套牢结果。
4、 那怕所贷款的银行破产，也不会追讨贷款人的责任。
5、上来讲，可更好的利用原理。
6、公积金不用来贷款就真的是浪费了，数十年后的通货膨胀情况，这些公积金余额跟废纸的差别应该不是很大。
贷款买的房有哪些问题：
1. 二手交易流程在二线及以下城市过于冗长（约三个月以上）
2. 二手交易后可以省个人所得税（贷款的利息可以抵20%的个税）
按揭是有利息你有信心跑赢银行贷款利率吗？
你有能力连续20，30年跑赢银行贷款利率吗？
但是
银行统计数据:绝大多数贷款买房的人，在10年内还清了贷款。
PS：我身边05年之前贷款买房的人，都早已还清了！
所以划算度是:跑赢银行利率的贷款>一次性付款>跑不赢银行利率的贷款>=贷款5年之后提钱还款。
贷款，能用公积金贷就选公积金贷。
次之，也要用公积金与商业组合贷。
为什么要按揭买房呢：
1、目前国内通货膨胀的趋势明显。
2、贷款利率与存款利率差已经是相当小了，多余的钱完全可以投到更适合的地方。
3、房价永远是当地城市类商品，一次性付款必然是资产的一种套牢结果。
4、 那怕所贷款的银行破产，也不会追讨贷款人的责任。
5、上来讲，可更好的利用原理。
6、公积金不用来贷款就真的是浪费了，数十年后的通货膨胀情况，这些公积金余额跟废纸的差别应该不是很大。
贷款买的房有哪些问题：
1. 二手交易流程在二线及以下城市过于冗长（约三个月以上）
2. 二手交易后可以省个人所得税（贷款的利息可以抵20%的个税）