土地的和房产证可以是一个的两个名吗?

你好，在不动产登记前使用的建设用地和房屋产权，一般向住户颁发《土地使用证》和《房屋产权证》；未颁发《土地使用证》和《房屋产权证》的，在今后的不动产登记时，由《不动产登记证书》所替代，为一证。