主题：购房者关心的八个问题

1、城市的上风处；

2、有较好的环境；

3、离工业区较远，空气质量较佳，绿化较好；

4、交通方便；

5、小区配套完善及周边社会治安情况良好；

1、了解期房价与现房价的区别；

2、了解建筑面积单价和使用面积单价的区别；

3、了解物管的单位、内容与价格；

4、了解有关契税和手续费的承付问题；

5、认真看房，掌握楼盘背景资料，找出房屋缺点进行杀价；

1、仔细全面了解房屋质量情况；

2、了解商品房总建筑面积、分摊面积；

3、功能分区的合理性、A厅的面积与位置B厅的采光、通风情况；

4、各个房间面积大小的合理性；

5、房屋内有无无法利用的“多余面积”部分；

在买房过程中，购房者首先和重要的就是关心开发商是不是合法的开发公司，是项目公司还是专营公司，具有几项资质，以往业绩怎样。

1、签订合同：买卖双方签订的合同必须是由市房管局统一印制的规范合同文本。

2、办理备案登记：若购买的期房，须签合同后30天持有关证件及证明到市房管局办理预购、预售合同登记手续。

3、申领权证：购买预售商品房应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续，购买现房应当自销售合同签订之日起90日办理土地使用权变更和房屋权登记手续。

1、仔细审查开发商销售、预售许可证；

2、查看所签合同是否由房屋管理部门统一制定印制；

3、针对付款方式、核算方式与开发商达成协议并将其写入合同；

4、写明所购房屋确切位置、土地使用权限及土地宗地号等；

5、商品房的产权性质、产权登记约定期限和有关方的责任；

6、房屋用途和使用性质；

7、房屋交付使用时间；

8、有关开发商承诺；

9、违约责任；