主题：深圳开发商规避“一房一价” 与购房者形成默契

深圳实行“一房一价”已经一年有余。但目前，规避“一房一价”政策成为部分购房者和开发商之间的“默契”，个别楼盘项目采取推迟备案等办法来绕开监管。

报道以星河盛世楼盘为例，称该楼盘售楼员表示，该楼盘价格为每平方米2.1万元至2.7万元，但从监管部门公示的情况来看，星河盛世备案价格均在2.2万元左右。“一些价格超过限价的房源实际上并没有备案，购房者只是交了定金，等待以后楼市环境宽松、时机"成熟"后再进行备案。”上述人士称。

此外，开发商通过赠送面积等方式来规避价格调整也是屡见不鲜。

报道称，在二手房方面，深圳有关部门为每套存量房测算评估价时保留了一定“余地”，目前深圳二手房的评估价为市场价格的7成左右。