明明白白买房，是许多购房者的梦想，但要实现这个梦想却不是那么简单。购房者,是初次购房者，对房地产的专业术语、法律法规的不了解，在看了无数楼盘，听了无数推荐，仍常常觉得无从下手。为了让购房者在购房过程中更方便、更加顺利地买到自己称心如意的商品住房，现推出九条购房意见供您参考；
一、区域价值看未来规划
要想选到一个满意的楼盘，首先就要对这个楼盘所在的区域进行了解，因为一个有的区域既能保证楼盘的保值，又便于居住方便。如何才能知道一个区域有价值？首先要解楼盘区域的现状，即5公里生活圈的配套：、医院、交通、菜市、商场等的便捷程度。了解自己意向购房区域的未来，即政府对本区域中长期规划。
二、交通状况离干道不能太近
1、离主干道不能太近：楼盘离主要交通干道应保持适当距离，主干道噪音大，汽车尾气污染大、扬尘多。
2、没有在交通站旁：楼盘周围没有飞机场、火车站、汽车站等交通站，因为除噪音大以外，还面临流动人口多，治安环境相对较差，交通拥堵等问题。
4、15分钟内有公交车站：未来会提倡绿色交通，所以公交车将是很多人的选择，楼盘应有公交车站，在步行15分钟以内。
5、没有交通建筑物：楼盘在未来规划和现在都不能有高架桥、单行道、轨道、立交桥等，一方面会影响出行，另外一方面会带来污染、噪音等会影响生活质量。
三、项目指标日照容易被忽略
1、楼间距及日照：在选购房屋时，多层建筑间距不低于20米，高层建筑间距不低于40米，才能有较好的私密性。日照和采光是两回事，但很多购房者并没注意。太阳光能直接照进室内主要房间，对室内空气有良好的杀菌作用，对人健康有利。因此，选择在大寒日当天，至少也有一个主要房间有2个小时日照的房屋。
2、容积率不能太高：容积率越高，意味着相同土地面积修建的建筑越多、人口越多、分摊到每户每人的配套越少、绿地越少，居住品质将越低。
3、绿地率在35%以上：绿地率在30%只是满足标准，一般在35%以上，才能有较多的绿化生态空间。绿地率和绿化率是有区别的，阳台、露台、树荫等部分都可以算入绿化率。
4、车位配置在1：1以上：车位配比应达到一户一车位的比例才基本满足现代居住的需要，且全部规划为地下停车位，否则将影响地面绿化休闲等空间。
四、生活配套配套运动设施
项目配套是购房也关心的一个内容，涉及到购房者日常生活，购房一般都会了解。项目跟区域配套有类似之处，但还是有很多的区别。项目配套一般只是居民日常生活所需用的配套，而区域配套更多的是市政设施方面的配套，也即是大配套，而项目配套更多的是小配套，或者楼盘本身的配套。
五、建筑设计
建筑设计主要是看项目的选材、外墙颜色、电梯配置和大堂等，这些涉及到以后入住的舒适感和入住成本。
目前大力提倡环保科技，建筑设计需要看绿色环保材料、智能科技在项目设计中的运用：外墙保温材料的选择和施工工艺是保障建筑节能重要指标。玻璃窗户选用断桥彩色铝合金加双层中空玻璃，能到达较好的保温效果；采用外墙外保温工艺，效果比外墙内保温工艺更好。另外，新风系统在高层住宅中已普遍运用，对室内温度、湿度、空气等能起到较好作用。净水系统在设计中予以考虑，能提供更加健康的日常用水。智能科技系统，是未来住宅发展的方向，也是人们生活的基本需求。住宅项目外立面设计是否耐久耐旧，是否有品质感，关键是材料选择和色彩搭配。
明明白白买房，是许多购房者的梦想，但要实现这个梦想却不是那么简单。购房者,是初次购房者，对房地产的专业术语、法律法规的不了解，在看了无数楼盘，听了无数推荐，仍常常觉得无从下手。为了让购房者在购房过程中更方便、更加顺利地买到自己称心如意的商品住房，现推出九条购房意见供您参考；
一、区域价值看未来规划
要想选到一个满意的楼盘，首先就要对这个楼盘所在的区域进行了解，因为一个有的区域既能保证楼盘的保值，又便于居住方便。如何才能知道一个区域有价值？首先要解楼盘区域的现状，即5公里生活圈的配套：、医院、交通、菜市、商场等的便捷程度。了解自己意向购房区域的未来，即政府对本区域中长期规划。
二、交通状况离干道不能太近
1、离主干道不能太近：楼盘离主要交通干道应保持适当距离，主干道噪音大，汽车尾气污染大、扬尘多。
2、没有在交通站旁：楼盘周围没有飞机场、火车站、汽车站等交通站，因为除噪音大以外，还面临流动人口多，治安环境相对较差，交通拥堵等问题。
4、15分钟内有公交车站：未来会提倡绿色交通，所以公交车将是很多人的选择，楼盘应有公交车站，在步行15分钟以内。
5、没有交通建筑物：楼盘在未来规划和现在都不能有高架桥、单行道、轨道、立交桥等，一方面会影响出行，另外一方面会带来污染、噪音等会影响生活质量。
三、项目指标日照容易被忽略
1、楼间距及日照：在选购房屋时，多层建筑间距不低于20米，高层建筑间距不低于40米，才能有较好的私密性。日照和采光是两回事，但很多购房者并没注意。太阳光能直接照进室内主要房间，对室内空气有良好的杀菌作用，对人健康有利。因此，选择在大寒日当天，至少也有一个主要房间有2个小时日照的房屋。
2、容积率不能太高：容积率越高，意味着相同土地面积修建的建筑越多、人口越多、分摊到每户每人的配套越少、绿地越少，居住品质将越低。
3、绿地率在35%以上：绿地率在30%只是满足标准，一般在35%以上，才能有较多的绿化生态空间。绿地率和绿化率是有区别的，阳台、露台、树荫等部分都可以算入绿化率。
4、车位配置在1：1以上：车位配比应达到一户一车位的比例才基本满足现代居住的需要，且全部规划为地下停车位，否则将影响地面绿化休闲等空间。
四、生活配套配套运动设施
项目配套是购房也关心的一个内容，涉及到购房者日常生活，购房一般都会了解。项目跟区域配套有类似之处，但还是有很多的区别。项目配套一般只是居民日常生活所需用的配套，而区域配套更多的是市政设施方面的配套，也即是大配套，而项目配套更多的是小配套，或者楼盘本身的配套。
五、建筑设计
建筑设计主要是看项目的选材、外墙颜色、电梯配置和大堂等，这些涉及到以后入住的舒适感和入住成本。
目前大力提倡环保科技，建筑设计需要看绿色环保材料、智能科技在项目设计中的运用：外墙保温材料的选择和施工工艺是保障建筑节能重要指标。玻璃窗户选用断桥彩色铝合金加双层中空玻璃，能到达较好的保温效果；采用外墙外保温工艺，效果比外墙内保温工艺更好。另外，新风系统在高层住宅中已普遍运用，对室内温度、湿度、空气等能起到较好作用。净水系统在设计中予以考虑，能提供更加健康的日常用水。智能科技系统，是未来住宅发展的方向，也是人们生活的基本需求。住宅项目外立面设计是否耐久耐旧，是否有品质感，关键是材料选择和色彩搭配。