主题：房购房全攻略 助您安心淘好房

房，顾名思义，都是分布在名校周边的房产，根据“就近”相关规定，在义务阶段，凡内的适龄儿童皆可免试就读。

房 - 定义与解释

房，一个的名词。从某种意义上讲，房是房地产市场的衍生品，同样也是现行体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于质量好的的房产。另外，一些重点的房产也会收到学生家长的青睐，在购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。

房成为一些房地产商的一个促销手段，好的房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往广受关注。

房的出现折射出现行体制方面的弊端，主要体现在一个城市资源的分配不均衡，造成一些所谓的“好”的，这也同时体现出的不公平性。也就是说不是的义务阶段的孩子都能享受到的权利。

房 - 现状分析

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那么，什么是房？为什么房与非房相比，价格高出那么多呢？ 如果一位客户买了房，他的孩子就可以上重点；如果买了非房，他的孩子只能上一般的。那么，究竟什么是房呢？

就是说由部门或者由规定的招收的这种招生啊，或者的指定的一个地域划分的范围。在这个范围里边学生可以通过享受义务，免试就近，这么一个范围，所以我们把这种范围里面的那些物业、房产，我们叫做房。那么这些，主要是重点，还包括一部分重点”。

据了解，包括北京市在内，中国城市在政策上，都采取的是就近免试，因此，对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所，都有明确的划分。而重点内的房子，便成了二手房市场上热炒的一个概念。目前，在北京市已经形成了几个颇具规模的房热点板块。

其实典型的、集中的有这么几个板块：首当其冲的就是中关村这个地区，中关村、学院路，包括万柳这一大片，里边呢其实相对来说，、，重点、重点相对都集中。另几个呢，其实相对中关村来说稍微差一些，但是也是一个比较重要的一个板块。比如说东城东四地带，西城比较有名的比如说四中、八中，这都是全国全市有名的一个重点，另一个板块就是朝阳板块。

房 - 产生原因

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家长追捧，不让孩子输在起跑线上，购买房成接力跑。

家长买房纯粹是为了让孩子获得进入重点的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后，他们就会把房子卖掉。买房的客户大多都是这种想法。

买房现在就成了一种接力跑。房代表着进入重点的资格所以就成了接力棒，完成使命后再卖给下一位家长。不过，再卖掉房对有些家长来说那还是几年以后的事情，他们现在要紧的是先得买到房。因为他们的孩子就该了，很多都规定：孩子在房3年之后才能。像他这种情况，其实(如果)户口落进来了，但是符合了一些教委的规定，但是有自己的一些土规定，比如我要提前三年还是两年()，但是达不到这规定，我户口在这儿，然后可能交一部分赞助费，然后应该也是可以上。但是这个具体还得他跟去交流这个东西。

房 - 反映的问题

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就近本来是个意图良好的政策，可现在，对不少家长来说，却意外结出了房这颗不得不咽下去的苦果，甚至成为一场停不下来的金钱比拼游戏。尤其是，当这场游戏的参与和推动者还不仅仅是望子成龙的学生家长，还有房产中介和开发商的时候，就近政策陷入了尴尬。

的确，按照的说法，与交纳赞助费相比，通过购买房是一种进步，体现出一定的合理性，因为它避免了交纳赞助费所带来的权钱交易和暗箱操作，用市场化手段让规则变得简单和透明。但是，把变成择房，仍然是一种变相的不公平。家里经济条件好些的孩子就近进好，条件不好的孩子只能靠边站。显然，这与政府当初推行就近政策的目的还是背道而驰，明里买房和暗里交费，在结果上没有多大的区别。

房会不会像赞助费一样，成为一个难以解开的死结呢？其实，不管是赞助费，还是买房，都是因为资源的不均衡，因为资源的集中和稀缺，这才是症结所在。只有从根本上实现资源的公平配置，才是解决问题的根本出路，也才能消除房的市场基础。

其实，不止是房，和地产联姻在当下的房地产市场上显得越来越普遍，在很多开发商的广告上都极力突出宣传周围的名校，借以作为的理由。一种不公平导致另一种不公平，从根本上说伤害的是家长和消费者的利益。我们的有关部门，还有房地产商们，在追逐利益的时候，不应该忘了自己对社会应负的责任。

购买房需注意的四个问题

一、空口无凭，一切以合同为准

现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是保险的。在你买房时，传说中的，看不见也摸不着，开发商的承诺没有兑现的情况比比皆是。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

二、多到实地考察，查看情况

购买房房前，如果已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如留给楼盘的够不够？是不是买了房就一定能上？还需要满足哪些条件等等。

三、房or赞助费？先来算好一笔账

眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交费更划算。如果的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的空间。

四、房子第二

买房重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是部分。所以，房子本身好不好是重要的，有没有是其次，不要因小失大。

五、离近不一定就是“房”

很多购房者对房都有这样一个认识误区：只要房子周边有，就意味着是房，只要买了的房子就一定能。的划分原则是部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配资源。